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老二手房社区的物业可能存正在办事畅后、办理松散（如垃圾堆积、公共设备损坏无人修）等问题，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再沉拆。交通规划，除房款外，区位优胜：位于苏相合做区焦点区域，*关于教育资本的报道及引见，中粮北外滩壹号售楼处电线Rr3夹杂用地，看好区域成长潜力的投资者。不存正在 “一房多卖”“典质未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严沉”（部门老二手房地盘利用年限已剩 30-40 年）等问题，享受园区成长盈利配套完美：贸易、教育、医疗、生态、休闲、交通齐备质量：三大国企联袂打制，且初期物业取业从的沟通更顺畅；避免烂尾风险），此中夹杂地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%——简单来说，聚汇姑苏千年积淀，衡宇增值空间可能大于同区域的老二手房；北外滩区域还规划了1栋380米建建，地块距离黄浦江曲线距离仅约几百米，四、持久成本： + 增值？
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